Txawm li cas los xij, lub terrace yog ib feem ntawm qhov chaw nyob ua lub luag haujlwm tseem ceeb hauv ntau yam. Nws yog ib qho tseem ceeb tshwj xeeb rau cov neeg xauj tsev kom paub cov hauv paus ntawm kev suav thiab tuaj yeem tshawb xyuas yog tias tsim nyog.
Legal hauv paus
Terraces feem ntau tsuas yog raug tso cai suav ua qhov chaw nyob sib faib hauv cov ntawv cog lus xauj tsev txij li xyoo 2004. Lub hauv paus ntsiab lus rau kev taw qhia yog 25 feem pua. Qhov nruab nrab no yog teev nyob rau hauv Txoj Cai Lij Choj Chaw Nyob - WoFIV luv luv. Txoj cai yog suav tias yog tus neeg xauj tsev tshwj xeeb.
Txawm li cas los xij, DIN 277 (qhov twg terraces raug suav tias yog 100 feem pua ntawm qhov chaw nyob) thiab tam sim no cov kev xav tau dhau los ntawm DIN 283 (ntawm no lub terrace tsis suav tias yog qhov chaw nyob txhua qhov) kuj tuaj yeem siv los ua lub hauv paus rau kev suav.
Note:
Rau daim ntawv cog lus xauj tsev tau xaus ua ntej xyoo 2004 - muab tsis tau muaj kev hloov pauv txij thaum ntawd los - II. Kev Txiav Txim Siab (II. BV) siv, raws li qhov chaw terrace suav txog 50 feem pua ntawm qhov chaw nyob.
Cov ntsiab lus
Nyob hauv cov ntsiab lus hauv qab no peb tau muab tso ua ke tag nrho cov ntaub ntawv tseem ceeb rau koj txog qhov uas lub terrace yog ib feem ntawm qhov chaw nyob:
- Txoj cai nyob qhov chaw (txij li xyoo 2004): 25 txog 50%
- II. Kev tswj hwm kev suav (txog xyoo 2003, daim ntawv cog lus xauj tsev qub): 50%
- DIN 277: 100%
- DIN 283 (tam sim no obsolete): 0%
Basic laij lej
Raws li WoFIV, kev suav ntawm qhov chaw nyob ntawm kaum square meter terrace nrog qhov nruab nrab ntawm 25 feem pua yog raws li hauv qab no:
10 square metres: 4=2.5 sqm
Lub terrace yog li ntawdsuav li 2.5 square metres ntawm qhov chaw nyob.
Txawm li cas los xij, qhov no tsuas yog rooj plaub yog tias thaj chaw sab nraum zoov ua tau raws li qhov tsim nyog. Cov no yog:
- Kev tsim kho kom txaus
- txoj kev txuas ncaj qha rau chav nyob
- muab nrog lub hauv paus ruaj khov
- kev nyab xeeb siv
- haum rau teeb rooj thiab rooj zaum
Qhov credit tau nce ntxiv, raws li qhov txo qis ntawm qhov chaw nyob. Nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau saib daim ntawv cog lus xauj tsev kom tau txais tus nqi ncaj ncees. Qhov no muaj tseeb tshwj xeeb tshaj yog thaum muaj kev txwv lossis tsis siv txhua. Tshwj xeeb tshaj yog nrog cov terraces loj dua thiab qhov feem pua nce ntxiv, kev xam muaj qhov cuam tshuam ncaj qha thiab tseem ceeb rau kev xauj tsev thiab cov nqi ntxiv. Yog tias tsim nyog, yuav tsum txo qis nqi xauj tsev.
Tip:
Cov lus qhia ncaj qha los ntawm Tenant Protection Association lossis los ntawm tus kws lij choj uas tshwj xeeb hauv txoj cai lij choj kev xauj tsev yeej ib txwm pom zoo ua ntej ua ntawv thov rau tus tswv tsev.
Nyob dua credit
Qhov kev suav ntau ntxiv ntawm lub terrace li qhov chaw nyob yog ua tau,yog tias muaj kev tshwj xeeb tau ntsib. Cov no tuaj yeem yog, piv txwv li, cov ntsiab lus hauv qab no:
- kev saib tshwj xeeb hauv qhov chaw nrhiav tom qab
- Tshwj xeeb cov cuab yeej zoo
- sab boundaries
- Roofing
- Ntse Modernization Measures
Yog tias lub terrace haum rau kev siv ntev dua, nyuam qhuav tau tsim tshiab lossis muaj lwm yam khoom siv, nws tuaj yeemsuav tias yog qhov chaw nyob txog li 50 feem pua.
Hauv qhov piv txwv saum toj no nrog kaum square meter terrace, kev suav zoo li no:
10 square metres: 2=5 square metres
Hauv qhov no, lub terrace suavnrog tsib square metres ntawm qhov chaw nyob.
Txo credit
Ib yam li qhov nce, qhov txo qis kuj tuaj yeem ua tau,yog tias lub terrace tsuas siv tau rau qhov tsawg xwb. Tej yam ua tau rau qhov txo qis yog:
- Age
- structural defects
- tsis khoom
- Damage
- qhov chaw tsis zoo
Qhov kev suav yuav tsum yogqis dua 25 feem pua thiab hauv peb cov piv txwv xam tej zaum yuav yog li ntawd ntau npaum li cas mus rau qhov siab tshaj plaws ntawm 2.4 square meters nrog rau pem teb cheeb tsam ntawm kaum square meters.
Note:
Yog hais tias lub terrace tsis haum rau siv tag nrho, piv txwv li vim nws muaj peev xwm ua pov thawj tias ua li ntawd ua rau nws tus kheej muaj kev phom sij lossis thaj chaw tsis muaj av, nws yuav tsis suav rau qhov chaw nyob txhua. Hauv qhov no, thaj chaw tsis suav tias yog terrace hauv txoj cai lij choj thiab yog li tsis yog qhov chaw nyob.
Ntuj nug nug tau
Puas lub ru tsev terraces suav li qhov chaw nyob?
Tsis muaj kev sib txawv raws cai ntawm terraces thiab ru tsev terraces. Rau cov tshuab loj heev, daim ntawv cog lus xauj tsev yuav tsum ua tib zoo saib xyuas qhov feem pua thiab qhov xwm txheej ntawm terrace.
Thaum twg tus nqi nce rau terraces tso cai?
Ib lub terrace tuaj yeem suav tias yog qhov chaw nyob ntawm qhov feem pua siab dua yog tias cov khoom siv thiab yog li kev siv tau zoo dua. Qhov no tuaj yeem suav nrog, piv txwv li, rov ua dua hauv pem teb, txhim kho sab phab ntsa lossis railings thiab lub ru tsev. Qhov kev txaus siab tuaj yeem raug cuam tshuam los ntawm tus nqi thiab ua rau nce nqi xauj tsev.
Kuv yuav ua li cas thiaj paub tias terrace siv tau?
Lub terrace yuav tsum haum rau taug kev thiab zaum ntawm kev nyab xeeb. Yog tias cov kev xaiv no tsis muaj vim tias hauv pem teb tsis muaj kev ruaj ntseg txaus los yog muaj cov txheej txheem tsis xws luag, cov nqi xauj tsev yuav raug txo kom tsawg ntawm cov terrace suav tias yog qhov chaw nyob. Nyob ntawm qhov loj me, qhov no tuaj yeem ua rau muaj qhov sib txawv loj. Yog li nws tsim nyog ua lej.
