Ib lub laj kab yuav luag yog qhov tseem ceeb rau koj lub vaj tsim raws li cov nyom. Nws tiv thaiv cov neeg tsis tau tso cai nkag hauv koj lub tsev thiab tiv thaiv tus kheej. Txhawm rau kom muaj peev xwm ua kom zoo tshaj plaws ntawm koj tus kheej lub vaj, fencing feem ntau yog tsim ncaj qha rau ntawm thaj tsam ntawm cov cuab yeej - thiab ntau qhov no ua rau tsis txaus siab, npau taws lossis txawm tias muaj kev sib cav. Tab sis dab tsi koj tuaj yeem tsim tau ntawm ciam teb thiab yog lub laj kab tiag tiag tso cai? Peb muab cov ntaub ntawv hais txog kev cai lij choj thiab cov kev xav sib txawv.
Private Law vs Public Law
Dab tsi tso cai thiab yam tsis yog tau teev tseg hauv German txoj cai lij choj rau ntau yam kev kawm thiab txawm tias tus neeg mob. Tab sis yog tias koj xav tias txhua yam tau hais meej meej thiab tuaj yeem nyeem tau yooj yim, koj ua yuam kev. Vim hais tias txawv cheeb tsam ntawm kev cai lij choj muaj lawv tus kheej txoj kev xav ntawm tib lub ntsiab lus thiab tuaj yeem tau txais txiaj ntsig sib txawv. Qhov sib txawv loj tshaj plaws thaum nws los txog rau lub laj kab ntawm thaj tsam thaj tsam yog qhov kev faib ua feem rau kev cai lij choj ntiag tug thiab pej xeem txoj cai.
Public Law
Txoj kev sib raug zoo ntawm lub xeev thiab ib tug neeg, nyob rau hauv peb cov ntaub ntawv tus creator los yog tus tswv ntawm lub vaj laj kab, yog tswj ntawm no. Raws li lub hauv paus ntsiab lus, kev tso cai meej thiab kev txwv tsis pub muaj nyob ntawm no, uas txhua tus neeg nyob hauv lub xeev lub luag haujlwm yuav tsum ua raws. Hauv peb qhov xwm txheej, cov cai lij choj hauv qab no, uas yuav cuam tshuam los ntawm laj kab ntawm ciam teb, suav tias yog pej xeem txoj cai:
- Construction Plan Law
- Building rules
- Traffic Law
Private Law
Thiab qhov no yog txoj cai ntiag tug. Nws tswj hwm li cas cov tog neeg ntiag tug, piv txwv li tib neeg, pab pawg neeg lossis cov koom haum, cuam tshuam nrog ib leeg. Lub Saat tsuas yog ua haujlwm hauv lub luag haujlwm ntawm kev saib xyuas, tab sis tsis tshwm sim raws li kev sib cais nrog nws tus kheej nyiam lwm yam tshaj li kev tswj txoj cai no. Thaum nws los txog rau lub laj kab ntawm cov cuab yeej, qhov no yog txoj cai nyob ib puag ncig.
Pab los tsis tau?
Qhov no yog qhov kev cai lij choj hais txog nws -
Tam sim no nws tau paub meej tias muaj pes tsawg qhov kev cai lij choj los ntawm ntau pawg sib txawv xav kom muaj lus teb rau lo lus nug yooj yim "Kuv puas tuaj yeem muab laj kab rau ntawm cov khoom vaj khoom tsev?", nws kuj pom tseeb tias muaj tej zaum tsis meej thiab, qhov tseem ceeb tshaj, ib qho yooj yim yuav muab cov lus teb. Nws yog qhov zoo tshaj plaws mus ua ib kauj ruam thiab saib ntawm tus kheej cov kev kawm ib qho tom qab lwm qhov hauv kev sib cais:
1. Txoj Cai Kev Npaj Ua Tsev
Lub Tsev Code (BauGB) siv ntawm no. Thiab qhov no yog uniform thoob plaws hauv lub teb chaws Yelemees. Txoj cai no tsis ua tej yam tshwj xeeb hais txog laj kab, phab ntsa lossis lwm yam hu ua "enclosures". Txawm li cas los xij, cov phiaj xwm kev txhim kho yog nyob ntawm nws, uas txhua tus neeg uas tau tsim ua ntej yuav paub tseeb. Cov phiaj xwm kev tsim kho tau tswj hwm hauv kab lus 8 txog 10 ntawm Txoj Cai Tsev, thiab Tshooj 30 tseem muab cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm daim ntawv thov kev npaj siv av tsim los ntawm txoj kev no. Cov kev npaj tsim kho yuav muaj cov lus qhia tshwj xeeb rau:
- kev tso cai dav dav ntawm laj kab
- Type, khoom siv thiab zoo li lub laj kab tso cai
- High Caps
- Tej thaj chaw yuav tsum tsis txhob muaj laj kab.
Yog li yog tias muaj txoj kev npaj tsim kho rau koj tus kheej lub tsev, koj tuaj yeem pom tau yooj yim tias qhov feem ntau ua tau thaum nws los txog rau laj kab thiab dab tsi tsis tso cai. Tsis tshua muaj, teb rau lo lus nug tam sim no, puas muaj cov lus qhia ncaj qha txog seb kev tsim kho puas tuaj yeem tshwm sim ntawm thaj tsam thaj tsam lossis seb thaj tsam thaj tsam yuav tsum tau khaws cia.
Tip:
Yog tias tsis muaj ntaub ntawv hais txog lub laj kab hauv txoj kev npaj tsim kho, koj tsis tas yuav poob siab. Qhov no tsuas yog txhais tau hais tias txoj cai lij choj npaj tsim tsev tsis txwv cov cai lossis kev txwv ntawm no.
2. Cov cai hauv tsev
Txawm li cas los xij, txoj cai lij choj tsim kev tsim vaj tsev tsis tswj hwm qhov tsim tau, tab sis yuav tsum ua li cas. Txij li cov cheeb tsam ntawm txoj cai lij choj no tau tswj hwm nyob rau hauv lub npe hu ua lub tuam tsev txoj cai, txhua lub xeev muaj peev xwm tsim tau nws cov kev cai. Txawm li cas los xij, nws feem ntau yog ua raws li lub npe hu ua qauv kev cai, uas muab rau feem ntau ntawm tag nrho cov specifications. Leej twg tab tom nrhiav cov ntaub ntawv hais txog vaj laj kab ntawm no yuav tsis pom dab tsi txog kev nkag mus ntawm ciam teb. Txawm li cas los xij, yog tias muaj cov qauv tsim tshwj xeeb rau cov laj kab hauv txoj kev npaj tsim kho, los ntawm qhov kev cai lij choj ntawm kev pom cov no yog los ntawm cov kev cai hauv tsev, yog li lawv yuav tsum tau hais ntawm no rau qhov ua tiav.
Tip:
Txoj kev cai lij choj nyob rau hauv lub xeev cov kev cai hauv tsev yog lub npe hu ua daim ntawv thov zam. Yog tias txoj kev npaj tsim kho txwv tsis pub koj tsim lub laj kab ntawm cov cuab yeej, koj tuaj yeem thov kev zam ntawm qhov kev txwv no. Nrog rau qhov laj thawj tsis txaus ntseeg, koj tuaj yeem siv koj lub laj kab raws li koj qhov kev xav tau.
Los ntawm xeev mus rau xeev
Nws tsis yog lo lus teb rau peb cov lus nug, tab sis nws tseem zoo kom paub tias raws li tus qauv tsim qauv thiab yuav luag tag nrho cov cai hauv lub xeev tau qhia, laj kab tuaj yeem tsim tau yam tsis muaj txheej txheem rau qee qhov.. Qhov no txhais tau tias koj tuaj yeem tsim koj lub laj kab yam tsis tas yuav xa daim ntawv thov ua ntej. Nrog ib qho kev zam, cov ntsiab lus zoo ib yam, txawm hais tias qhov chaw sau ntawv tuaj yeem sib txawv ntawm rooj plaub rau rooj plaub:
a) Kev ywj pheej ntawm txoj kev mus txog 2.00m qhov siab
Ob qho tib si cov qauv kev cai hauv tsev thiab yuav luag tag nrho lwm cov kev cai hauv tsev tso cai rau txoj kev ywj pheej rau kev tsim vaj tsev laj kab mus txog qhov siab ntawm 2.00 meters. Koj tuaj yeem nyeem txog qhov no, piv txwv li, hauv kab lus hauv qab no:
- Model tsev txoj cai §61
- Bavarian Tsev Code §58
- Hessian tsev cov cai §63
- Rhineland-Palatinate State Tsev Code §62
b) Cov txheej txheem kev ywj pheej
Baden-Württemberg yog tib lub xeev tseemfwv qib siab uas tau tshem tawm qhov siab siab txwv rau cov laj kab uas tuaj yeem tsim tsis muaj daim ntawv thov tsev los ntawm nws cov ntawv raug cai. Ntawm no, raws li §50, koj raug tso cai los tsim cov ntaub ntawv ntawm txhua yam thiab qhov loj me yam tsis tau thov rau nws, yog tias lwm yam kev lees paub tau ua tiav.
Tip:
Yog li nws tsis tsim nyog nrhiav ib kab lus nrog tus lej, tab sis yog rau lo lus tseem ceeb ntawm txoj kev ywj pheej hauv cov ntsiab lus ntawm lub xeev cov cai tsim nyog!
3. Traffic Law
Yog tias koj nyob ntawm txoj kev sib tshuam, tej zaum yuav yog ib lub laj kab uas tsim ncaj qha rau ntawm ciam teb thaiv qhov pom ntawm cov tsheb mus rau qhov chaw sib tshuam. Tom qab ntawd teeb meem kev cai tsheb tuaj yeem sawv cev rau kev txwv rau koj lub laj kab. Koj tsis tas yuav txiav txim rau koj tus kheej seb qhov no puas yog rau koj. Nws yog ib qho yooj yim tshwj xeeb yog tias muaj kev npaj tsim kho. Qhov no tseem hais txog cov teeb meem kev cai tsheb thiab, thaum muaj kev cuam tshuam tsis pom kev, qhia meej tias qhov twg lub laj kab yuav raug tsim tsa thiab, qhov tseem ceeb tshaj, qhov twg nws yuav tsis yog.
Txoj cai lij choj nyob qhov twg?
Yog tias qhov kev qhia no tsis suav nrog hauv txoj kev npaj tsim kho, nws tsim nyog nug rau lub chaw lis haujlwm hauv nroog. Cov neeg ua haujlwm ntawm txoj cai no tuaj yeem qhia koj sai sai seb puas muaj dab tsi tawm tsam koj txoj kev npaj. Txawm li cas los xij, yog tias koj pib nrhiav kev sau ntawv kev cai lij choj ntawm koj tus kheej, koj yuav tsis muaj kev vam meej me ntsis yam tsis muaj kev paub txog txoj cai lij choj. Hauv txoj cai lij choj, suav tsis txheeb ib tus neeg kawm nrog lawv tus kheej txoj cai tuaj ua ke los tsim ib cheeb tsam ntawm txoj cai. Muaj kev txwv rau koj lub laj kab tuaj yeem tshwm sim, piv txwv li, los ntawm cov cheeb tsam ntawm txoj cai tsheb:
- Road Traffic Law
- Road traffic rules
- Txoj cai tswjfwm hauv xeev tshwj xeeb, xws li Txoj Cai Tswjfwm Saib Xyuas Kev Ua Phem Hauv Xeev
- Community-specific statutes and rules
Raws li koj tuaj yeem pom, ntau cov qauv kev cai lij choj tau koom nrog ntawm no, qee qhov yog tsoomfwv, xeev lossis hauv nroog. Siv lub sijhawm kom muaj tus neeg sib tham hauv nruab nrab hauv koj lub zej zog thiab zam teeb meem vim tias koj tsis tas yuav muaj tag nrho cov ncauj lus tseem ceeb hauv siab!
Tam sim no peb tau npog tag nrho cov cheeb tsam uas lub xeev tuaj yeem tshaj tawm ncaj qha rau koj lub laj kab vaj. Yog tias tsuas yog ib qho ntawm cov cheeb tsam uas muaj qhov tshwm sim tsis zoo, qhov no txaus ua rau kev tsim kho tsis yooj yim rau koj, lossis tsawg kawg tsis tuaj yeem lees paub.
Private law - hloov tau thiab tshwj xeeb cov ntaub ntawv
Nws zoo nkaus li txawv kiag li hauv kev cai lij choj ntiag tug, yog li ntawd rau koj thaum nws los txog rau lub vaj laj kab hauv txoj cai nyob sib ze. Muaj cov lus qhia meej txog qhov uas tau tso cai los ua laj kab, tab sis cov lus qhia - dua, nws yog lub xeev txoj cai - txawv ntawm lub xeev mus rau lub xeev. Yog li ntawd nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau saib cov kev cai nyob sib ze ntawm koj tus kheej hauv tsoomfwv hauv lub xeev kom thiaj li txiav txim tau qhov teeb meem. Txawm li cas los xij, tsis muaj ib qho tseem ceeb ntawm tsoomfwv txoj cai lij choj ntawm lub ncauj lus no, raws li tshooj 903 txog 924 ntawm Civil Code tsis tau hais ib nqe lus tshwj xeeb txog laj kab.
Tsoom fwv teb chaws lub xeev ntawm Baden-Württemberg thiab Berlin yuav qhia luv luv ntawm no raws li qhov hnyav thiab sib txawv piv txwv ntawm kev txwv ntawm laj kab.
a) Baden-Württemberg:
- Tso cai: Fencing ncaj qha ntawm ciam teb mus txog qhov siab ntawm 1.50m
- tseem tso cai: cov tshuab siab dua yog tias qhov kev txwv deb tsawg kawg yog tshaj li 1.50m txwv
- Piv txwv: 2.00m qhov siab nrog 0.50m txwv nrug tso cai, txij li tshaj li 1.50m txwv=0.50m
- Piv txwv: 1.80m qhov siab nrog 0.20m txwv kev ncua Tsis pub, raws li kev txwv deb tsuas yog tso cai rau 1.50m txwv kom dhau 0.20m, tab sis qhov tseeb yog 0.30m
Yog koj ua raws li cov lus qhia yooj yim no, koj cov neeg zej zog yuav tsum zam koj lub laj kab thiab yuav tsis muaj txoj hauv kev los tawm tsam nws.
TSHIAB:
Nco ntsoov tias ntxiv rau cov kev cai ntawm cov neeg nyob sib ze, cov kev txhawj xeeb ntawm pej xeem yuav tsum tau ua raws li!
b) Berlin:
- tsis muaj ntaub ntawv hais txog qhov kev ncua deb yuav khaws cia nyob ntawm qhov siab
- TAB SIS: yog tus neeg zej zog thov, laj kab yog qhov yuav tsum tau ua (!!)
- Tsim suav nrog laj kab qhov siab raws li cov qauv hauv zos, xws li raws li hom thiab qhov ntev ntawm cov laj kab uas twb muaj lawm hauv cheeb tsam
- tsis muaj cov khoom sib piv approx. 1.25m siab saw txuas laj kab
Tam sim no koj tuaj yeem ua haujlwm los ntawm kev sib piv cov ntawv teev cov lus nug los ntawm txoj cai lij choj hauv lub xeev thiab thaum kawg tuaj rau qhov txiaj ntsig zoo lossis tsis zoo rau koj. Yog tias koj raug tso cai tsim ntawm ciam teb, koj qhov kev txhawj xeeb yog qhov zoo thiab koj tuaj yeem nqis tes ua. Txawm li cas los xij, yog tias koj qhov project tsis sib haum rau txoj cai muaj peev xwm mus txog rau qhov no, koj yuav tsum tsis txhob poob siab tam sim ntawd, tab sis ua tib zoo saib lwm lub ntsiab lus ntawm txoj cai ntiag tug:
- tso rau ntawm tus kheej tog
- State only intervenes as an enforcement Authority
- Kev foob kev ua txhaum cai tsis yog ua los ntawm tus kheej, tab sis tsuas yog thaum ceeb toom (!)
Thaum lub sijhawm no ib yam yuav pom tseeb: lub xeev cuam tshuam thiab rau txim yog tias tsis ua raws li txoj cai nyob sib ze. Tab sis nws tsuas ua yog tias tus neeg nyob ze tsis zoo tshaj tawm qhov teeb meem thiab thov kev txhawb nqa. Yog tias koj lub laj kab siab 2.00m ncaj qha rau ntawm cov khoom vaj khoom tsev, koj cov neeg nyob ze tuaj yeem ua ntawv tsis txaus siab thiab lub xeev yuav hais kom koj tshem lub laj kab. Tab sis: Koj cov neeg zej zog tsis tas yuav ua li ntawd! Yog tias nws pom zoo nrog koj lub laj kab, nws tuaj yeem zam lub laj kab siab dua ntawm koj yam tsis tas yuav ua. Vim cov neeg zej zog txoj cai muab txhua tus neeg nyob ze muaj cai tiv thaiv, tab sis tsis muaj lub luag haujlwm los siv qhov kev tiv thaiv no.
Tip:
Yog li thaum npaj koj lub laj kab, tham nrog koj tus neeg nyob ze ntxov kom paub seb lawv puas muaj teeb meem nrog nws lossis tej zaum txawm zoo siab tos txais qhov kev sib cais ntawm ob qho tib si. Yog tias qhov no, koj tuaj yeem tsis quav ntsej txog kev cai lij choj nyob ib puag ncig thiab qhia meej txog cov teeb meem kev cai lij choj rau pej xeem uas twb tau daws lawm!
Zoo: Yog los tsis yog?
Nyob rau hauv xaus, lo lus nug yooj yim ntawm seb lub laj kab ncaj nraim ntawm ciam teb puas tuaj yeem tsis tuaj yeem teb kom meej. Hloov chaw, cov lus teb tseem nyob hauv daim ntawv yog, yog tias muaj ntau cov lus nug uas thaum kawg ua rau cov ntaub ntawv ntseeg tau. Yog li ntawd, ua tib zoo xyuas ua ntej yuav khoom lossis muab daim ntawv cog lus rau tus neeg ua lag luam.
