Yog tias koj xav ua kom tiav koj txoj kev npau suav ntawm koj tus kheej lub tsev, koj yuav dawm hla cov ntsiab lus tsis meej pem thaum nrhiav cov khoom tsim nyog. Nyeem ntawm no seb cov av ua tsev nyoos yog dab tsi thiab vim li cas koj thiaj txuag tau nyiaj thaum yuav nws.
Definition of unfinished building land
Raws li av npaj rau kev tsim kho, cov neeg tsim cai lij choj nkag siab cov av tsim tsim kom tsis muaj kev tsim kho thaj chaw uas twb tau ua tiav los ntawm lub nroog rau kev txhim kho yam twg los xij, tab sis tseem tsis tau tsim. Qhov kawg txhais tau hais tias qhov tsim nyog infrastructure xws li kev sib txuas rau pej xeem muab kev sib txuas nrog dej, dej phwj tuaj thiab hluav taws xob lossisTsis muaj feeders rau txoj kev network. Cov yam ntxwv ntawm lub tsev tsis tiav yog
- Planned txoj kev loj hlob muaj kev ruaj ntseg raws li lub tsev tso cai twb muaj lawm
- Txoj kev txhim kho av tseem tsis tau ua lossis npaj tau
- Qhov chaw, cov duab thiab qhov loj ntawm lub tsev tsis tiav tej zaum yuav (tseem) tsim tsis txaus rau cov qauv siv
Note:
Av npaj rau kev tsim kho, ntawm qhov tod tes, twb tau tsim tag nrho thiab tuaj yeem tsim tau raws li cov phiaj xwm kos.
Legal hauv paus
Lub tswv yim ntawm cov av tsis tiav yog txhais tau meej hauv cov cai hauv qab no:
- § 5 Para. 3 of the Real Estate Valuation Ordinance (ImmoWertV)
- §§ 30, 33 thiab 34 ntawm Tsev Code (BauGB)
Raws li cov ntsiab lus no, muaj kev lav phib xaub los tsim cov av ua vaj tsev nyoos uas tau tsim los siv. Leej twg xav muag lub tsev tsis tiav yuav tsum ua kom muaj kev sib txuas rau cov khoom siv sib txuas ntawm lawv tus kheej lossis muag cov av rau tus nqi muag qis dua tus nqi ntawm cov av npaj rau kev tsim kho, piv txwv li cov av tiav lawm.
Tip:
Nyob hauv lub teb chaws Yelemees, cov khoom tau muab faib ua plaub theem kev loj hlob, nrog rau lub tsev tsis tiav yog nyob rau theem thib peb ua ntej av npaj rau kev tsim kho (theem 4). Qhov no txhais tau hais tias cov av ua vaj tse nyoos yog suav tias yog ib theem nruab nrab ntawm cov av uas yuav tsum tau ua kom av npaj rau kev tsim kho.
Qhov txawv nruab nrab ntawm tag nrho thiab net tsis tiav tsev av
Txoj cai lij choj kuj paub qhov txawv nruab nrab ntawm tag nrho thiab net raw tsev av. Tag nrho cov av tsis tiav yog to taub txhais tau tias tsis tiav av uas
- kuj suav nrog thaj chaw pej xeem ntawm thaj chaw npaj tsim nyog tshwj xeeb rau kev txhim kho
- tsuas yog kev cai lij choj hais txog txoj kev npaj tsim kho
Txoj kev tsim vaj tsev av, ntawm qhov tod tes, tsuas yog hais txog cov vaj tsev uas tseem tsis tau tsim kho, vim cov cheeb tsam twb tau hloov mus rau kev txhim kho nyob rau theem no.
Ntuj nug nug tau
Dab tsi yog qhov txawv ntawm lub tsev tsis tiav thiab lub tsev av?
Qhov sib txawv loj ntawm cov av tsis tiav thiab cov av tom ntej yog nyob rau hauv kev cai lij choj: Nrog rau yav tom ntej tsev av, koj tuaj yeem kwv yees tias nws yuav raug tso cai los tsim rau qee lub sijhawm - tab sis qhov no tsis paub tseeb. Qhov no txawv rau cov av tsis tiav; ntawm no lub tsev txoj cai twb muaj lawm thiab yog li ntawd tsis yog speculative. Tias yog vim li cas lub tsev tsis tiav yog ib feem ntawm theem 3, thaum lub tsev av yog theem 2 thiab tseem pheej yig dua los yuav.
Vim li cas lub tsev tsis tiav se se?
Raws li txoj cai lij choj se vaj tse, lub tsev tsis tiav - ib yam li lub tsev av - yog suav tias yog cov khoom tsis tsim, uas "cov se vaj tse B" siv rau hauv daim ntawv se vaj tse. Raws li txoj cai txhais, qhov no txhais tau hais tias ib daim av uas tseem tsis tau tsim thiab nyob rau hauv ib qho kev tsim nyog rau kev loj hlob.
Yuav ua li cas them se vaj tse rau cov av tsis tiav?
Muaj cov se vaj tse qis dua rau cov khoom tsis tau tsim dua li cov khoom tsim. Tus nqi pes tsawg yog txiav txim siab raws li tus nqi av, uas yog tus nqi nruab nrab ntawm cov khoom nyob hauv ib lub nroog. Qhov no tau rov hais dua txhua xyoo thiab tuaj yeem pom ntawm daim ntawv qhia tus nqi av uas muaj rau cov thawj coj saib xyuas. Tsis tas li ntawd, tus nqi ntawm cov av tsis tiav kuj tuaj yeem tau txais los ntawm pawg kws tshaj lij.
