Yog tias koj xav tsim ib lub cuab yeej hauv lub tebchaws no, koj yuav tsis tuaj yeem hla tus lej hauv pem teb (GRZ). Qhov no yog ib qho txiaj ntsig rau kev txiav txim siab qhov kev tso cai tsim kho thaj chaw ntawm cov cuab yeej. Peb yuav piav qhia koj yuav ua li cas xam tus lej hauv pem teb kom raug.
Plaub tus lej piav qhia
Raws li Tshooj 19 ntawm Txoj Cai Siv Hauv Tsev (BauNVO), tus lej hauv pem teb (GRZ) yog tus lej lej uas qhia tiaspes tsawg feem pua ntawm thaj chaw ntawm cov cuab yeej koj tso cai rau tsim rauTusqhov siab tshaj plaws txwv feem ntau yog 0.8 (tshwj tsis yog: cov cheeb tsam tseem ceeb), uas sib raug rau tus nqi ntawm 80 feem pua. Tus nqi siab tshaj plaws rau GRZ I yog txiav txim siab los ntawm ib tus neeg hauv nroog hauv txoj kev npaj tsim kho rau ib puag ncig lossis cheeb tsam. Lub GRZ ua haujlwm kom muaj chaw txaus rau ntawm lub tsev. Tsis tas li ntawd, nws ua kom lub tsev haum rau cov duab ntawm lub zej zog los ntawm kev tsis tso cai rau cov cuab yeej tsim los hnyav heev.
GRZ I and II
Lub GRZ tau muab faib ua ob pawg, uas ua ke ua rau tus nqi siab tshaj ntawm 0.8 hauv Tebchaws Yelemees:
- GRZ I (cov chaw tseem ceeb)
- GRZ II (cov chaw pabcuam)
Txoj kab ke piav qhia cov ntsiab lus thiab cov qauv uas muaj rau lawv. Cov chaw tseem ceeb suav nrog lub tsev thawj nrog rau cov phab ntsa, terraces, balconies thiab hauv qab daus tawm. Tag nrho lwm cov tshuab muaj nyob hauv GRZ II, xws li:
- Garages (chaw nres tsheb hauv av, chaw nres tsheb sab nraum zoov)
- Pitches
- Garden tsev
- Solar lossis PV systems
- pools
- Playgrounds
- sab hauv av
- Pits
- Tanks (xws li roj lossis roj tso tsheb hlau luam)
Thaum npaj, ua tib zoo saib seb muaj pes tsawg lub tshuab ntxiv uas koj xav koom ua ke. Lawv ua rau thaj tsam buildable tau tshaj. Qhov no tsuas yog tso cai los ntawm 50 feem pua kom txog rau thaum GRZ nce mus txog qhov siab tshaj plaws ntawm 0.8. Nyob rau tib lub sijhawm, cov chaw txuas ntxiv yuav tsum tsis txhob txuas ncaj qha rau lub tsev loj. Thaum npaj, nrhiav seb puas muaj peev xwm ua tau. Yog tsis yog, ib qho (feem ntau kim!) dismantling tuaj yeem npaj. Piv txwv li, yog tias GRZ I ntawm cov cuab yeej yog 0.6, GRZ II tsuas yog 0.2, txwv tsis pub tus nqi siab tshaj yuav dhau mus.
Note:
Txoj kev uas tsis muaj chaw nyob ntawm lub tsev thiab lub ru tsev overhangs tsis them los ntawm GRZ. Lawv tuaj yeem siv los ntawm GRZ.
Determine floor area
Tus lej cheeb tsam hauv pem teb tau teev tseg hauv txoj kev npaj tsim kho yog siv los xam cov cheeb tsam hauv pem teb uas muaj rau koj. Qhov chaw tso cai hauv pem teb tsis yog nyob ntawm GRZ nkaus xwb, tab sis kuj nyob ntawm qhov loj ntawm cov cuab yeej, raws li pom tau los ntawm cov qauv hauv qab no:
Luas cheeb tsam hauv m² x GRZ=thaj tsam tsim tau
Nws pab nrog kev txiav txim siab vim tias koj tsuas yog yuav tsum tau ntxig tus nqi ntawm tus kheej rau hauv cov qauv thiab suav lawv. Siv ib qho piv txwv suav kom paub koj tus kheej nrog kev suav. Rau qhov no peb xav tias thaj tsam ntawm 500 square meters. Qhov nruab nrab, qhov loj ntawm cov cuab yeej hauv lub teb chaws Yelemees yog nruab nrab ntawm 400 thiab 600 square meters. Qhov GRZ yog 0.25. Qhov no feem ntau yog tshwm sim hauv cov chaw me me, cov tsev nyob rau hnub so lossis thaj chaw nyob. Nyob rau hauv nroog los yog industrial cheeb tsam tus nqi feem ntau ho ntau dua. Txhawm rau xam cov cheeb tsam tsim tau, peb ntxig cov txiaj ntsig rau hauv cov qauv hauv qab no:
luas=500 m² x 0.25=125 m²
Qhov chaw tsim tau ntawm tag nrho cov cuab yeej yog li 125 square meters. Cov no muaj rau kev txhim kho.
Xaiv pem teb tus lej
Koj tuaj yeem txiav txim siab GRZ koj tus kheej raws li qhov chaw hauv pem teb. Qhov no yog qhov tseem ceeb yog tias koj xav tshawb xyuas seb lub tsev uas twb muaj lawm lossis tsim dua li GRZ tau teev tseg hauv txoj kev npaj tsim kho lossis tsis yog. Tshwj xeeb, cov qauv hauv GRZ II qeb uas txuas nrog tom qab lub tsev loj tuaj yeem ua rau muaj teeb meem yog tias GRZ dhau lawm. Koj tuaj yeem suav tus lej hauv pem teb raws li hauv qab no:
thaj tsam hauv m² / thaj av hauv m²=GRZ
Raws li kev txiav txim siab hauv pem teb, sau cov nqi tsim nyog rau hauv cov qauv. Txhawm rau kom pom tseeb, peb siv qhov ntau thiab tsawg los ntawm kev suav yav dhau los:
125 m² / 500 m²=0.25
Raws li koj tuaj yeem pom, thaj chaw tsim tau sib raug rau GRZ. Yog tias thaj chaw tsim tau hloov pauv, qhov no yuav cuam tshuam rau GRZ. Lwm qhov piv txwv suav tias yog lub tsev tiav tiav nrog thaj tsam ntawm 180 square meters. Qhov piv txwv suav qhia seb qhov no tseem cuam tshuam li cas rau GRZ:
luas=180 m² / 500 m²=0.36
Lub tsev loj dhau qhov no, uas yuav ua rau muaj teeb meem.
Note:
Cov ntaiv sab nraud yog ib feem ntawm thaj chaw hauv pem teb ntawm lub tsev loj, uas koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account thaum txiav txim siab GRZ.
Ntuj nug nug tau
Leej twg yuav tsum thov kom muaj peev xwm tshaj GRZ?
Qhov no yog qhov kev npaj tsim kho. Qhov zoo tshaj plaws, tus tsim lub tsev yog tus kws kos duab tiag tiag, tus tsim qauv lossis lub luag haujlwm tsim ua haujlwm. Qhov no tiv thaiv cov teeb meem nrog rau daim ntawv thov thiab tsuas yog cov ntsiab lus tseeb rau qhov ua tau dhau los tau teev tseg.
Qhov txawv ntawm GRZ thiab GFZ yog dab tsi?
Thaum GRZ tsuas yog hais txog thaj av uas tsim tau, tus lej hauv pem teb (GFZ) qhia txog thaj chaw siab tshaj plaws uas cov plag tsev tuaj yeem nqa tau. Qhov no kuj tau teev tseg los ntawm txoj kev npaj txhim kho. Qhov tseem ceeb rau kev xam qhov siab tshaj plaws hauv pem teb kuj tau muab ua tus lej lej thiab feem ntau yog nyob nruab nrab ntawm 0.5 thiab 1.0. Nws tsis txwv los ntawm GRZ thiab yog qhov zoo tshaj plaws muab faib rau ntau lub plag tsev.
GRZ cuam tshuam li cas ntawm cov khoom muaj nqis?
Qhov chaw tsev ntau dua, qhov khoom muaj txiaj ntsig ntau dua. Yog vim li cas rau qhov no yog qhov chaw nyob thiab siv tau. Koj tuaj yeem tso lub tsev loj dua, cov khoom siv khoom kim heev xws li lub pas dej ua ke thiab cov khoom siv rau koj tus kheej lub zog. Qhov chaw muaj vaj tse muaj txiaj ntsig ua rau muaj nqi ntau ntxiv.
