Cov neeg tsim vaj tsev feem ntau txwv rau kev ua tiav ntawm lawv lub tsev npau suav los ntawm kev tsim cov cai rau thaj av, uas tuaj yeem ua rau qhov tsis zoo ntawm lub tsev muag khoom. Ua raws li kev cai lij choj tau teev tseg yam tsawg kawg nkaus rau cov khoom nyob sib ze lossis ua raws li lub tsev siab tshaj plaws nyob ntawm thaj tsam ntawm cov cuab yeej tsuas yog ob qho piv txwv ntawm cov teeb meem. Hauv qee qhov xwm txheej, kev sib koom ua ke lub tsev thauj khoom rau cov khoom nyob sib ze tuaj yeem yog qhov kev daws teeb meem.
Association building load – definition
Raws li cov lus qhia, nws yog ib hom kev sib koom ua ke ntawm ob lossis ntau yam khoom. Txhawm rau kom cov no "sib koom", lawv yuav tsum yog cov khoom nyob sib ze. Ib qho kev sib koom ua ke lub nra hnyav suav nrog kev kho ob lossis ntau dua cov khoom nyob sib ze ua ib qho cuab yeej hauv kev tsim vaj tsev. Ib qho kev sib koom ua ke feem ntau yuav tsum muaj kev cai lij choj hauv tsev.
Nrog rau kev sib koom ua ke lub luag haujlwm, piv txwv li, thaj tsam thaj tsam ntawm cov khoom nyob sib ze koom nrog raug tshem tawm. Lub koom haum lub tsev thauj khoom ib txwm suav nrog tsawg kawg ib qho hu ua "kev pabcuam khoom ntiag tug". Qhov no los yog tus tswv vaj tse muaj kev cai lij choj rau pej xeem lub luag haujlwm rau lub luag haujlwm lub tuam tsev kom tshem tawm lawv thaj tsam thaj tsam mus rau ib qho chaw nyob sib ze. Qhov no txhais tau hais tias cov vaj tse nyob sib ze dhau los ua qhov hu ua "tseem ceeb" thiab thaj tsam nyob sib ze tsis tas yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account thaum nws los txog kev tsim cov teeb meem kev cai lij choj.
Txoj kev sib raug zoo ntawm cov tswv cuab hauv rooj plaub ntawm kev sib koom ua ke lub tsev load
Cov tswv cuab ntawm tus kheej cov khoom tsis cuam tshuam los ntawm lub koom haum tsim lub nra. Qhov no txhais tau hais tias txhua tus tswv cuab koom nrog khaws nws cov tswv cuab txoj cai rau nws cov khoom raws li nws tau / tau sau npe hauv daim ntawv sau npe hauv av ua ntej lub koom haum them nqi. Lub koom haum tsim lub nra tsis tau nkag mus rau hauv daim ntawv sau npe. Tseem yuav tsis muaj kev hloov pauv hauv cheeb tsam se.
Siv lub koom haum lub tsev loads
Example 1
Mr. Meier muaj ob tsev neeg nyob ntawm nws lub tsev uas cov tsev nyob ib sab thiab txhua tus muaj qhov nkag. Ib sab yog tam sim no yuav tsum tau muag nrog rau cov khoom ntawm sab. Kev faib khoom vaj khoom tsev ua rau qhov no ua tau raws li kev xav tau. Tab sis vim lub tsev tsis nyob nruab nrab ntawm cov cuab yeej, nws feem ntawm cov cuab yeej yuav tsawg dua.
Txoj cai vaj tse hais tias thaj chaw tsim nws ib nrab ntawm lub tsev loj heev rau qhov loj ntawm cov khoom seem. Yog li kev faib cov cuab yeej yuav tsis muaj peev xwm nyob rau hauv rooj plaub no. Txawm li cas los xij, yog tias kev sib koom ua ke lub luag haujlwm tau thov rau thiab pom zoo tib lub sijhawm raws li cov cuab yeej sib faib, cov cuab yeej txuas ntxiv raug suav tias yog ib qho kev cai hauv tsev txawm tias tom qab kev faib. Raws li tus tswv tsev, tus neeg yuav tsev tsis tu ncua tau txais daim ntawv sau npe hauv av.
Example 2
Mrs. Yuav kom muaj peev xwm ua tiav nws txoj kev npau suav lub tsev, nws yuav tsum tsim kom ze rau txoj kab ntawm nws niam cov cuab yeej. Qhov no tsis muaj qhov tsis pom zoo, tab sis lub tuam tsev txoj cai ua, txij li thaum tus tsim nws tau raug cai los tswj qhov tsawg kawg nkaus nyob deb ntawm cov cuab yeej ciam teb ntawm cov khoom uas nyob ib sab. Ntawm no nws niam tam sim no tuaj yeem muab lub tsev tso cai rau lub luag haujlwm los siv lub nra sib koom ua ke. Ua li no, leej niam ua rau thaj tsam ntawm ob lub zog thiab tus tub tsis tas yuav tsum coj qhov no mus rau hauv tus account thaum tsim.
Example 3
Ob tug txij nkawm uas yog phooj ywg tau yuav ob daim av ib tug tom qab uas lawv xav tsim. Tsis muaj kev nkag tau los ntawm txoj kev rau kev txhim kho mus rau tom qab vaj tse. Qhov no txhais tau hais tias cov cables tsuas tuaj yeem ncav cuag cov cuab yeej tom qab ntawm cov cuab yeej pem hauv ntej. Ntawm no cov khub niam txiv tuaj yeem pom zoo rau lub npe hu ua easement, uas raug cai thiab mus tas li stipulates ib qho kev hloov chaw nyob rau thawj lub tsev. Yuav kom txuag tau cov nqi, cov tswv cuab tshiab txiav txim siab los ua ke kev tsim kho. Ob lub vaj tse ua ib qho cuab yeej hauv kev tsim kev cai lij choj. Yog li ntawd, tsuas yog cov cuab yeej pem hauv ntej yuav tsum tau tsim. Cov cuab yeej nram qab tam sim no tuaj yeem txuas nrog qhov no.
Application
Tsis muaj cov ntaub ntawv sib khi tuaj yeem muab tau raws li txoj cai dav dav hais txog daim ntawv thov rau lub koom haum tsim lub nra, vim tias tsoomfwv ib lub xeev yuav muaj qhov sib txawv. Yog li ntawd, cov ntaub ntawv hauv qab no hauv qee lub ntsiab lus tsuas yog ua raws li kev qhia. Ua ntej xa daim ntawv thov, nws raug nquahu kom tau txais cov ntaub ntawv meej txog lub luag haujlwm.
Responsibility
Ib qho kev sib koom ua ke tuaj yeem thov los ntawm lub tuam tsev lub luag haujlwm lossis lub nroog tus saib xyuas lub tsev.
Applicant
Txhua tus tswv tsev koom nrog tuaj yeem xa daim ntawv thov. Leej twg xa daim ntawv thov no feem ntau kuj yog tus tau txais daim ntawv them nqi rau cov nqi tshwm sim.
Txawm li cas los xij, tus tswv tsev uas nws cov khoom yog "cumbered" yuav tsum qhia txog kev npaj rau kev tsim kho nrog nws kos npe rau ntawm ib daim ntawv. Nyob rau hauv technical jargon no yog hu ua "construction contractor". Hauv qee lub nroog / lub tebchaws, tom qab tus neeg siv khoom xa daim ntawv thov, tus neeg ua haujlwm cog lus raug caw tuaj koom lub sijhawm teem tseg ntawm tus kheej txhawm rau muab kev kos npe thiab tuaj yeem lees paub ncaj qha. Yog tias tus neeg ua haujlwm cog lus nyob deb, kos npe tuaj yeem ua rau ntawm lub tuam tsev txoj cai nyob ze ntawm lub tsev thiab tau lees paub nyob ntawd. Xwb, kos npe kuj tuaj yeem lees paub los ntawm tus neeg sau ntawv.
Cov ntaub ntawv/cov ntaub ntawv xa tuaj
- Ua tiav thiab kos npe daim ntawv thov
- Cov ntaub ntawv tshaj tawm los ntawm lub tsev cog lus nrog daim ntawv pov thawj kos npe
- daim ntawv sau npe daim av tam sim no ntawm tag nrho cov khoom koom nrog (yuav tsum tsis pub tshaj peb lub hlis)
- Cadastral rho tawm tag nrho cov khoom koom nrog
- Site Plan nyob rau hauv tsib daim ntawv luam nrog cov cim thiab qhov ntev ntawm cov khoom vaj khoom tsev yuav ris lub nra
- Txawm li cas los xij, nyob ntawm txoj cai ntawm lub tsev, yuav xav tau ib daim ntawv txiav txim tus nqi cais rau tus nqi uas tshwm sim
- Yog tias nws yog kev lag luam lossis koom haum cov cuab yeej, kev lag luam lossis koom haum sau npe rho tawm yuav tsum xa
Editing txheej txheem
Yog tias muaj tag nrho cov ntaub ntawv tsim nyog thiab kos npe, lub tuam tsev saib xyuas yuav pib ua txheej txheem kev tso cai tsim tsev. Lub sijhawm ua haujlwm tuaj yeem sib txawv heev nyob ntawm kev ua haujlwm thiab cov xwm txheej ntawm tus kheej. Qhov nruab nrab, lub sijhawm ua haujlwm ntawm plaub thiab rau lub lis piam tuaj yeem xav tau.
Yog tias daim ntawv thov raug pom zoo, yuav tsum nkag mus rau hauv daim ntawv teev npe ntawm lub tsev thiab lub koom haum lub luag haujlwm yuav dhau los ua kev cai lij choj.
Cov nqi
Nyob ntawm lub nroog, kev siv zog ntawm kev tswj hwm, tus nqi nyiaj txiag lossis lwm yam txiaj ntsig hauv tsev, cov nqi feem ntau muab tso ua ke ib leeg. Lawv txawv ntawm 60 euros thiab 500 euros. Tus nqi them rov qab kuj tseem yuav them yog tias tus neeg cog lus lub tsev hloov nws lub siab tom qab daim ntawv thov tau xa thiab tsis kos npe rau daim ntawv tshaj tawm hauv tsev. Nws tuaj yeem thov cov ntaub ntawv sau tseg txog kev nkag mus rau hauv cov ntawv sau npe ntawm lub tsev. Ntawm no dua tus nqi ntawm 15 euros thiab 50 euros yog them.
Tip:
Qhov tshwm sim ntawm cov txheej txheem kev tso cai tsim tsev yuav raug xa mus rau tus neeg thov kev sau ntawv thiab yam tsawg kawg ntawm kev nkag mus rau hauv lub tuam tsev sau npe yuav raug xa mus rau lub tuam tsev hauv kev sau ntawv. Qhov no twb khi thiab lub koom haum lub tsev lub nra raug cai, yog li ntawd tsis tas yuav tsum tau muaj pov thawj ntxiv los ntawm lub tsev load register.
Association building Load in the event of inheritance or sale
Yog tias muaj kev hloov pauv ntawm cov tswv cuab ntawm lub koom haum cov khoom vaj khoom tsev lub luag haujlwm tau nkag mus rau hauv kev muag lossis khoom qub txeeg qub teg, qhov no yuav tsis cuam tshuam thiab txuas ntxiv mus. Qhov no yog los tiv thaiv tus tswv ntawm cov khoom "dominant". Qhov no yog tsim los tiv thaiv cov neeg zej zog los ntawm kev rhuav tshem nws lub tsev lossis qee qhov ntawm nws qhov xwm txheej phem tshaj plaws yog tias lub luag haujlwm yuav tsum tas sij hawm yog tias nws tau tsim hla (yav dhau los) thaj tsam thaj tsam.
Kev tshem tawm ntawm lub koom haum tsim lub nra
Yog tias lub koom haum tsim lub nra tau sau npe rau ntawm ib lossis ntau lub zog, nws tuaj yeem raug tshem tawm raws li qee yam xwm txheej. Yuav tsum ua raws li cov cai hauv qab no:
- Txoj kev npaj ua ntej yuav tsis tshwm sim (yog vim li cas thiaj raug tshem tawm)
- Tsis muaj kev txaus siab rau pej xeem los tuav lub koom haum tsim lub nra
- Kev tso cai los ntawm lub luag haujlwm saib xyuas lub tsev yuav tsum tau muab
Influence on property value
Vim tsawg kawg yog ob lub khoom muaj feem cuam tshuam nrog kev sib koom ua ke, qhov no feem ntau txhais tau hais tias muaj qhov tsis zoo rau ib feem thiab qhov zoo rau lwm qhov. Cov cuab yeej "dominant" muaj qhov zoo dua, vim nws tau txais txiaj ntsig los ntawm kev sib cais ntawm thaj tsam thaj tsam ntawm cov khoom nyob sib ze. Qhov tshwm sim tuaj yeem yog qhov nce ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej.
Cov cuab yeej uas lub tsev lub nra tau sau npe poob nws txoj cai kom meej meej demarcation los ntawm cov tsev nyob sib ze. Qhov no tuaj yeem txo tus nqi ntawm cov cuab yeej.
Txawm li cas los xij, nyob ntawm tus kheej cov ntaub ntawv thiab kev loj hlob, kev txo nqi tsis tas yuav tshwm sim. Nws yuav tsum raug coj mus rau hauv tus account tias lub tsev sib koom ua ke muaj kev hloov pauv ntau dua hauv kev txhim kho, uas yuav ua tsis tau yog tias tsis muaj daim ntawv cog lus hauv tsev no. Txawm hais tias qhov twg thiab qhov twg cov cuab yeej tuaj yeem xav kom muaj qhov txo qis lossis nce tus nqi tuaj yeem txiav txim siab siv tus kws tshaj lij thiab cov ntawv tshaj tawm.
